是商品房的话就可以出售，但前提是你得把贷款还了，要不然你的房本拿不出来，过不了户。
1·可以出售，但必须征得贷款银行同意。出售房屋的房款还完贷款后剩下的才是你的。2·需要按销售价的5%全额缴纳营业税。
你必须先还上银行的钱才能办理相关手续
