你是指做房地产证的费用吧，如果是的话，我告诉你，个人做房地产证，房产证工本费一般是每证80元，企业或单位每证550元，但这个价每个地方是不一致的。如果说你指的是房地产价格的话，出让土地和划拨上建造的房屋价格是有区别的，因为，划拨土地是政府没有收取过土地售价款，是无偿给你（他）使用的，而出让土地是政府通过挂牌或拍卖出售的土地，是用偿使用的，所以，房价就不同了。
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
自己使用没有区别。
出售时，划拨土地买方过户土地证要多付一笔土地出让金，划拨土地就变成出让了。
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