房屋租赁合同期内甲方此种行为我能争取到如何的利益？

我的个人意见：在万不得已的情况下，针对30平米的面积，向对方提出索赔。
理由是：根据合同，这30平米被甲方提前收回，本来属于违约行为，若是签订合同的时候，没有这30平米，租客就不会在这30平米上装修。虽然租客同意退回30平米，但是一来，基于对方曾经承诺过让乙方续签，否则，乙方不会没来由的退还这30平米。二来，一方也并没有放弃对这30平米的装修费用等的索赔，当时没有提出索赔补偿的原因是，因为考虑到合同还有半年就可以续签，原打算在续签时侯一并提出，现在甲方提出终止合同，所以现在向甲方提出补偿要求。
依据是：自知道自己利益受到侵害之日起2年内提请诉请，在法定时间内。

你得了解对方为啥要收回房子？知道原因，就好想法子。
比如，对方嫌租金低？换了领导？你没有和对方搞好关系？房子另有他用？还是政府行为？
若是前三个，您知道该如何做。若是第四个，您可以和他们谈判，分析房子在您这儿对他们的利益大，还是作为别的用处利益大，必须是在您这儿利益大（且不排除搞好关系）；若是第五个，估计谈判、搞关系的意义不大。
至于其他的问题，【zhz61】这位先生的回答，我个人认为很实用。

1，因为减了房租，而且你也同意，这属于你们双方协商的，不属于违约
2，这个只能双方协商
3，这30平中你装修支出的部分可以要求甲方的补偿
4，这事目前看并不能成为你力争的支持点，当初对方减少30平的同时减少租金，这是你们双方口头协商并且你也同意的，所以并不算是甲方违约，不续租对方也给出了合理的搬离时间，目前这些在“理”上甲方并不明显过错
5，如果合同到期，并且没有续签，你只能搬离，如果因为到期不按时搬离给甲方造成损失，反倒是你要赔钱给对方了，因为对方已经提前半年通知你续租，所以已经在搬离时间上给你一个合理的期限

你可以追究对方的违约责任。