从理论上讲，虽然采用的是楼面地价，也需要进行容积率修正的。
从住宅用地的层面讲，容积率越高，建筑高度越高，建筑成本越高，居住密度越大，相应的楼面地价应该降低。
从商业用的从层面来讲，容积率越高，所建楼层越高，商业一楼和二楼的售价会相差很大，相应的也是容积率越高，楼面价越低。
按市场比较法的要求，你的案例就应该选容积率接近的，如果容积率差别太大，明显不能做案例，因为物业档次都会不同了。容积率都接近，而且是楼地面价，就不需要修正了。
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