贷款一般找建行吧。7.05是基准利率。目前买第一套房子都是按基准利率走的。
还款能力是按照收入的一半来计算的。2450的话，办30年应该是有没有问题的，如果你压力不是很大，建议你估算下最少可以贷多少年。不然每年的利息还是过高了。
提前还贷需要交满一年即可。一年后你可以到银行办理提前还款
住房贷款主要是看你那楼盘和哪家银合作的，如果是和多家银行合作，你才有选择性。
业务员一般会给你算月供，收入证明最好是在月供多一半以上。
一年之内有违约金，一年之后可以在银行申请提前还款
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