应与承租人协商，要求解除合同，搬离房屋，支付违约金。协商不成，可到人民法院提起诉讼，要求解除合同，搬离房屋，支付违约金。
您好 承租人违约的话 出租方可以按照合同约定解除合同 并可以要求对方支付违约金
需要帮助的话 可以再联系 详细咨询。
赔偿金额的多少是很难给出一个准确的数字的···因为你提供的材料太少了···最好是你们双方当事人能协商解决，协商不成的。可到仲裁委员会申请仲裁或者到法院提起诉讼，让仲裁委员会和法院综合各种因素来确定赔偿金额的数字
有效通知即可
纵横法律网 朱瑞军律师
依合同发出解约通知，责令其限期搬离
纵横法律网 陈艳律师
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