纠正一下，住宅房屋使用寿命为70年 补偿包括：房屋补偿价值、附属物补偿价值及相关费用（四项费用：搬迁费，误工费，提前搬迁奖，过渡费 ） 房屋补偿安置必须有两种：货币补偿，产权交换 你可以任意选择。如没有两种安置方案的话，是违规的。如还有关于拆迁问题，请与我联系
政府颁发拆迁许可证 公布安置方案 拆迁双方共同选择评估机构 按照市场比较法进行评估，出具评估报告并送达 校正估价报告 估算补偿额 协商 不成的裁决 强制执行 能不能原拆原建安置要看安置方案的规定 补偿总体上是用你房屋和附属物装修装潢、临时安置补助费、搬家费、奖金总值和你选择住房评估价进行结算，当然你可以选择货币补偿
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