我是做房产中介的，以您的事情来说我大致上看了下，您这种情况较为普遍，租房不到半年退租的有的是。
我不知道你们是签的什么合同，是三方的还是双方的。建议您好好说下，说点软话。不是你的错，但是是你遇上了个缴清的房主。一般合同签一年中间退组的都是押金不返还，就没其他事情了。
说的第二点应该你先跟他好好说下，你现在马上找第二个租户，不是转租，找到合适的租户跟房主直接签合同，你在跟房主把原来的协议取消。这种事情好好说下会没事的。正规合同上应该写着如租户违约则押金不退，不会有什么房主损失的赔偿事情。
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