按揭房产，离婚房产去除名字

1.可以办理产权证，不过下来的产权证肯定是两个人的名字，不能变为一个人的名字。
2.因为购房时写的两个人的名字，所以不能直接写女方一个人的名字。如果还没有离婚，需要把贷款全部还清，然后到房管局办理夫妻过户手续，才能变成一个人的名字
3.最简单的方法就是还清贷款，过户给女方再离婚。离婚协议对于房管局没有用，因为房子有贷款是无法办理过户手续的，必须要把贷款还清才可以办理更名手续。离婚协议是基于双方都认同情况签订的一个协议，因为过户是需要男方配合的，如果他不配合过户是无法办理更名手续的，到时才必须要起诉，然后拿着判决书就可以更名活买卖了，前提也是房子没有贷款。

最主要的要确定你们的主贷款人是谁的名字。
1.可以办理房产证的，必须要等出证后才可以变更名字【直接赠与或还清贷款后办理过户手续】
2.可以写女方一个人名字，如果主贷款人是女方的名字【就可以等出证后再去交易中心办理过户手续或者是直接赠与】；如果主贷款人是男方的名字的话必须要等出证后还清贷款后办理过户手续。
3.去除男方最简单最便宜的方式有两种：一是赠与【不用先还贷款】，二就是办理过户【以后交易的话税会很高】。离婚协议是有用的，必须男方同意配合的情况下，倘若不配合可以起诉的。
4.办理过户手续必须先还清贷款的。
希望可以帮到你。

双方协商，如果不成。必须起诉，由法院出判决书房子归女方才行才行

双方对财产和债务做分割，分清楚后，拿离婚协议到房管局做“析产”（把两个人的名字改成你的名下）！离婚协议有用的！