土地证上4308是小区的总面积，60.86＝80.57×楼周围土地面积÷建筑面积
答 分摊面积是指公摊面积，多层公摊要小些 电梯公摊比较大
房子已拿去银行抵押 要是在拿来卖是不能的 除非在银行结案，房管局注销 才能卖
凡是公积金满一年就能贷款 相对而言利率会低一些
前半部分不懂，房子是作为贷款的担保，办了公积金贷款，所购的房屋就抵押给了住房公积金管理部门，作为还款的担保，万一您无力还贷，对方就有权处置您的房产以抵偿您的债务
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