根据《商品房买卖合同》中的“面积差异处理”条款，当实际交房面积与销售面积发生差异时，差异面积在正负5%以内的，多退少补。大于5%的部分，由开发商赠送给你，小于5%的部分，由开发商双倍补差价给你。你的房子面积为98.62平米，5%为4.93平米，也就是说，您要补4.93平米的房价，另外0.07平米由开发商赠送给你
