车库开店是擅自改变房屋用途，违法，物业应当制止，物业不但不制止乘机敲竹杠，违反了价格法，你可以到物价局投诉物业公司，车库开超市你也没营业执照，有人举报，工商可以来取谛。
物业费的定价通常经由价格备案，费用由业主认可实施。你作为租客，是否承租是你的权利，物业费收取则是物业公司的权利。从法律角度，你无权干涉物业费的高低。
各地不同你是哪里
