关于拆迁分房的问题

法律分析：一般情况下，如果是国有土地房屋征收补偿，一般根据产权证来确定谁将享受拆迁补偿。拆迁补偿的具体数额取决于房屋的具体面积，和当地对这类房屋的补偿标准。如果是农村集体土地上房屋征收补偿款，大部分房屋没有产权证，一般属于家庭所有。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

我娘家刚拆迁完，所以对这个问题还有点了解。这个要看是什么性质的拆迁。是政府市政拆迁还是开发商拆迁。拆迁也要看地点。我们是北京东四环的还有欢乐谷一带。这一片就有很多不同性质的拆迁。先说政府的拆迁，基本不能讲出太出格的价钱了。一村一策。有两种，一种绿化隔离带还有一种是旧村改造（50个重点村这类的）。绿隔价钱很低，只有1-2千一平。旧村改造好一些，通常是当地地价再减个1到2万就是你单位价钱了。建筑面积和非建筑面积价钱当然也不一样，房子装修程度不同价钱也不一样。另外最重要的是，北京市的政策是每人50平米，所以人口多很值啊。当然执行时有很多附加条款，也不是都相同的。比如，像你们这种情况，很有可能不给赔偿或者少赔偿，比如我们家是1984年迁入的还有房，都不能按照每人50平来分。总之里面的门道太多了。就先写这么多吧。如果你们夫妻要离婚，很有可能他们家不会把拆迁分的房子写成你的名字，只要不写你的名字就跟你没半毛钱关系了。

拆迁是按照被拆迁的房屋和土地面积计算 不按照家庭人头数
时间不一定 大多数 顺利的话 两到三年
能不能分到房产 还要看这套房子的户名是谁的

要了解政策