房租如果要税前抵扣的话，必须要和房东有租房合同，并且有房租发票，房东可以到税务局让税务局代开。水电费可以让房东算到房租里面，这样可以直接入帐，因为水电费缴费单的抬头是房东而不是你们公司，入帐不大好。
房屋出租应该由出租者到税务局去申请开具发票并缴纳税收。你公司凭出租者提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。没有发票就是白条（不合规定的票据），是不能在税前列支的，需要调整征收企业所得税。
