1、银行有你当初的购房合同，房管局也有。
2、你的房子要卖，需要签新的买卖合同，与原合同无关。
有很大影响。
1、你的房子是按揭贷款的，在房产局已经办理了抵押，如果你将房产卖掉，在贷款为结清之前，不能办理过户。
2、听你的说法，目前你还没有办理房产证。要知道，办理房产证时，必须有购房合同原件，否则是办不了的。
3、将来房产过户时，必须先办成你的房产证，然后在你们的配合下，才能过户。还需要明确将来办房产证得费用谁来出。
按揭的影响就大了~~~因为不准转按~~~所以你要卖~~~必须要你还完贷款后~~~在才能交易~~所以很恼火哈
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