为什么买二手房，付全款和按揭的房价不一样？

2025-04-06 06:46:28

推荐回答（4个）

回答1：

这属于信息差，可能会有套路，一般不会有这么高的差额，只是银行放款时间的问题，全款房东就快速收到房款，可能愿意给部分折扣，但是价差过大，注意自身的资金安全，建议做个资金监管，或是有能力的人或公司在中间做担保

回答2：

这个很好理解啊，一方面可能对方急需要用钱，这个一般是卖方要求的；另一方面全款的话卖方能够立马拿到钱，拿到钱就可去理财赚取收益了。
按揭的话现在贷款时间会比较长，一般至少一个月以上的时间，如果还有公积金贷款的话那就更长了，没有三个月都下不来。

回答3：

这个跟利息折扣价有关。。。贷款越多，自然利息越高，卖家肯定不会帮你承担银行的利息，这多出来的55万，就是利息。。。

回答4：

我认为是卖方遇上事儿了，急需用钱，全款给285就卖，但贷款的话价格就高了，毕竟贷款需要时间，可卖方等不了。这是个捡漏儿的机会，如果房子没毛病，产权清晰，建议出手拿下。