房东收了我转店的几万块喝茶费可以起诉吗?

2025-04-30 17:29:59
推荐回答(5个)
回答1:

可以起诉。喝茶费就是转让或续签合同时候房东收取的一笔好处费,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如果合同到期双方未续签的,原则上合同效力终止,如有纠纷的,可以起诉,主张权益。
法律分析
租赁合同本属双方意思自治的合同,一般情况下不存在格式条款的问题,有洽谈协议的权利,当时放弃,或者对可能出现的问题已进行处分,法律自然不介入,且根据相关法律规定可知,转租实际上是会影响出租人的权益的,故此,立法则倾向于保护出租人的利益,转租是否合法取决于出租人是否同意,如果约定可转租,并收取相关费用,完全合理,不存在显失公平的问题,至于想钻法律漏洞,那帮不上忙了。转让费定义:转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

回答2:

如果有证据证明房东收了你几万块钱哦哦喝茶费,可以起诉!

回答3:

根据铺专家做店铺转让行业的经验来看,其实说白了房东就是想拿你好处费的,你不给她好处费就不让你转店,所以都是心知肚明的事,你也没必要去起诉,毕竟没有白纸黑字的说明

回答4:

这个你可以直接问他要就可以了,如果他不给你的话,你可以进行投诉他,并且和他打官司都可以

回答5:

是得,转租必须取得房东的同意 这是有法律依据的根据《合同法》第二百二十四条: 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人