转让合同
转让方(甲方)：身份证号码：
住 址：
受让方(乙方)： 身份证号码：
住 址：
出租方(丙方)： 身份证号码：
住 址：
根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
一、转让门面
转让门面位于（ ） ，建筑面积（ ）平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方另行签订租赁合同。甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
甲、乙门面经营权的变更。经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续。甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；
甲、丙双方特定或者指定的紧急联络人。
甲方联络人（ ）电话： 常住住址：
丙方联络人（ ）电话： 常住住址：
如果出现无法联系一方的情形时，对方可以与紧急联络人联系，并就相关的事项通知紧急联络人，通知到紧急联络人后，即视为通知到一方。
甲、丙房屋租赁须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。防止发生“一屋两租”的情况发生。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为（ ）年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为（大写； ）元 （小写： ）元人民币。
现甲方剩余租期为（ ）月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币（大写； ）元 （小写： ）元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
丙方在租赁期间不能涨价。
三、门面设施、设备的归属
由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。甲方转让乙方后设施、设备归乙方所有。
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产、营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币（大写； ）元 （小写： ）元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、违约赔偿处理
若任何一方无《中华人民共和国合同法》规定可以单方面解约的情况而解除此协议，须向对方承担《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定的有关责任。
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；
丙方应保证该房屋为其合法所有，并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
七、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
八、合同生效
本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
签订日期：
签订地点：
这下知道该什么办了吧
我也刚接手一个店面，和房东在合同上延长租期是必须的。你的情况不一样，你的是空门面转让，你接手后肯定要装修，如果不能保证租期的时效性，就接手装修准备的话，风险是很大的。还有房租的年增长率也是必须协商好在合同上注明的。现在是金钱最大，笑里藏刀的人满大街都是。能够书面化的东西一定要书面化。能用合同的尽量用合同。
总之，小心为妙。祝你开店顺利，生意兴隆！
可以一年一签，但是你有优先续租权，
提高租金提前半年通知
租期内可以转让
有了这几点你应该就可以放心了，当然房东也会提条件，你一定要争取到这些条件
我是刚刚租了个住的房子 但是没什么经验开始觉得合同什么的没必要签也没关系 现在突然要我们搬出去 说是要把房子买了 真的是纠结，现在才知道合同的重要性
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