单位职工福利房是过去历史和制度原因形成的住房制度，即是员工被安排到单位后单位分给员工的住房，从产权和所有权上看，它属于单位投资、单位建设、单位所有，员工只有居住使用权。过去有比较完备的接班制度和人员流动控制制度，因此在没有任何重大工程事项的情况下，一般该处房产将永远分配给员工居住。
原则上只要该福利公房的主人还在，居住权是可以继承和沿袭的，如果出现拆迁，单位原则上有义务为原主人重新安排一处住所。通常，单位都有相关规章制度对福利公房进行明确规定和说明
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