你可以单独购买一套房，不过契税要按3%缴纳，贷款的话，按二套算，首付不低于60%。
你父母不能买房了。北京户口，以家庭为单位只能买2套房。
都不能享受首套房优惠或者保障性住房政策了，你一旦结婚就算单独立户，然你父母的房产有一半（如没有标注的话）属于你，所以你属于名下有房产，即你父母和你名下都有房产，他们算一个家庭，如果你还想再购买首套房或享受其他保障性住房政策的话，可以先把你名下的房产完全过户给你母亲，然后在你爱人没有房产的前提下享受首套房产的贷款优惠或其他保障性住房政策。
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你爸爸妈妈还可以买，以家庭为单位只能购买两套，除非买商业用途的房子没限制
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