一般在你购房时，会有2书的。其中就有房屋质量保修书，那上面对房屋各个部位的保修期限都有明确规定。一般如果是新房的话，墙面或墙体出现了质量问题，比如裂缝，空鼓等，可以直接找物业公司进行登记，由物业公司去找开发商通知施工单位进行维修。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
看看从开发商交给你钥匙那天起到现在，房屋过没过质保期。如果没过质保期，开发商和物业是一家的，你可以到物业去登记。开发商和物业是两家公司的，建议你到开发商处去登记，由施工单位进行维修。如果已过质保期，室内墙体自行修理，外墙由大修维修资金修理。
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