可以依照合同法的规定行使代位权。
所谓代位权，是指当债务人怠于行使其对第三人的到期债权，而给债权人的债权造成损害时，债权人所享有的，以自己的名义行使债务人债权的权利。
这里，王某是债务人，他对第三人金某享有要求其交付房产证的权利。并且，该权利早已到履行期。
此时，由于金某没有交付给王某房产证，王某也就无法向你履行交付房产证的义务。
所以，你可以带着上述两个合同，以自己的名义起诉金某，将金某列为被告，将王某列为第三人，要求金某直接向你交付房产证，以及办理过户登记。
找金某要求其履行交证义务。
你拿着和王某的合同，把他们两个同时告到法院
要求履行过户义务
你和金某并没有合同关系，如果房屋过户不了，你要找王某，如果王某不能协助你过户，你可以起诉解除合同，要求王某承担违约责任。
纵横法律网-北京盈科(上海)律师事务所-彭昌澍律师
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