新入驻的物业有权收取旧物业在的时候业主拖欠的物业费吗？如果交了可以退款吗？

拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权起诉你。但没有滞纳金的，最多叫违约金。

作为业主事实上接受了小区前后两年物业公司所提供的物业管理服务，双方事实上形成了服务与被服务的权利义务关系，因未及时支付物业管理费，作为前小区物业公司主张催讨物业管理费于法有据。

扩展资料：

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。

具体来说，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

你拖欠的旧物业的物业费是你和旧物业所发生的债务。新的物业无权向你收取你和以前物业公司发生的物业费。但是以前的物业公司委托现在的物业公司追缴你所欠的物业费那么就是合法的。如果你没有正当的理由就应该交，否则旧物业公司有权起诉你。但没有滞纳金的，最多叫违约金。

新老物业交接会出现财产交割的，那要看新老物业交割时怎样划定的。
还有就是老物业会有起诉的权力，那样不仅要补缴所欠物业服务费还有可能要收取滞纳金。