北京的购房资质是什么？

1社保，或者纳税连续60个月的最好，不连续的，社保和纳税可以互相替换，必须是今年7月以后的，

2集体户口，学生的不算，

3学历博士后以上学历可以，

4工作居住证。

5 军官证

一、京籍家庭购房限购政策

1，何为京籍户籍家庭，京籍户籍家庭包括哪几类情况

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭；

京籍户籍家庭包括博士后、驻京部队现役军官和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是本市户籍的一种形式；

非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。

（注：京籍户籍未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭，能拥有一套住房）

京籍户籍家庭的限购政策是什么

北京已婚家庭能拥有两套住房，北京单身家庭能拥有一套住房；

对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。

2、外埠家庭在京购房限购政策

社会保险方面

在本市尚未拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

无法提供本市有效居住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

个人所得税方面

在本市尚未拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

无法提供本市有效居住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、港澳台侨外籍人士的限购政策

港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内能购买一套用于自住的住房。

4、公司购房的限购政策

大陆公司在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；

境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

个体工商户连续60个月（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，能出经营者（或家庭成员）房产证；

5、平房是否限购：限购，计入购房套数

6、通州区的限购政策

北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

7、2017年3月26可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，出售给个人需要满足条件：名下在京无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税；需要全款购买。（注，与是否有北京住宅购买资质无关）

希望对您有所帮助