土地使用年限什么意思？

2025-04-04 16:00:21

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回答1：

现在买房子，买土地的使用年限基本都是60年。
年限后依然可以使用，
因为国家在9几年时候就出政策了，买断不是说永远享有，都是有年限限制的，但是却迟迟没有出下文，所以我们现在房子都是写的年限XXX，但是到期以后依然可以使用。
国家一直没有公布到期后怎么处置,近期也不会公布，这个问题在去年也比较火，但是依然没结论。

我个人认为，可能是以后改建之类问题，国家可能用这个来掌控赔付率的问题。
年限到了，不改建你可以继续住，一旦要涉及到拆迁，因为你的使用年限到了，可能赔付就不像现在这样多，或者说，单性补偿就可以了。

回答2：

土地使用年限期满是可以可自动续期的，根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

回答3：

一般商品房都是50年的使用年限。