如果协议上只是租借,你可以向法院起诉,要求当地的房管局撤销已颁发的房屋产权证,然后再办理自己的产权证。关键是协议内容,如果没有约定租住时间,那即使你赢了官司,办了产权证,对方还是可以继续租住。但是如果房屋拆迁的话,相关权益就可以由你获得。
像发证机关提起行政申述,要求撤销发证。
具体看你姥姥写的协议了,咨询律师吧!