家里还有其他兄弟姐妹吗 ?如果有 现在你不能证明父亲把房产留给你 ,他需要有遗嘱来证明 ,口头遗嘱是要附有条件的 ,条件不具备则遗嘱无效 。而且 爸爸只能处理属于他的那部分财产 ,不能代替妈妈处理 。你现在的财产权还不是你想的那么简单 ,。
同意山清水秀的说法。你父亲只能处置属于他的那部分财产,包括房子的份额。你母亲如果不同意这种安排就可以不遵从。如果你母亲没有异议,就是立一份遗嘱。不管你有没有兄弟姐妹都没关系。不过也是在你母亲过世之后你才能得到房子。
写个赠与协议或留一份遗嘱。