房子的合法交易是以房产证过户为要件，没有过户房产仍是你的，拆迁补偿以房产证的户主为补偿人，拆迁单位应给你签订拆迁协议，所以你就等着别人给你打官司就行了。
如果有卖房协议，买房方未按协议履行，只能按协议约定处理。
想你这样的问题还是比较复杂的，合同法99年出台，而你的房子96年已经卖出，还是很复杂的。
只要没办理过户手续，通过诉讼，你可以要回房子。
