无法过户。
拆迁房一但划入拆迁红线范围，房管局就会停止办理它的过户手续的，所以无法过户。
签订合同应注明，卖方有义务办理过户，但过户手续由买方承担，如车费、餐费、误工费等，这种情况只有上法院起诉，并登报找人，在规定一段时间，不出现，就自然败诉了
你们当初如果去当地房地产交易中心办理了抵押登记 那就没什么问题 你可以发短信联系他 短信留好 再等一段时间（例如一个月） 如果还没有消息 你可以起诉他
一般我不建议客户买这种房子 要几年以后才能过户 变数太多 不安全的
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