房产证上面的商用的，以及门面房是40年的产权，住家的是60年产权，到时候年限一到就不属于你的了，开发商以及国家要征用了。如果到时候你还想用，你要交房屋使用税的，60年后房价的5%的税交完还可以继续用，只是没有产权了～
这要视土地证的用途还有商品房的用途，国家都有规定的。一般来说，现在的住宅都是70年，不过前些年的住宅都是50年；商业用房（商铺、门面房）是40年。
住房是：70年 综合用地是：50年 商业用地：40年。目前，国家没有出台相关法规规定超过了使用年限的该怎样处理。目前，只有青岛的黄岛开发区有一个小区，已经过了使用年限。当时他们规定的年限是20年。
70年，过了年限房子是你的，地是国家的，你不能卖了
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