上海交通银行的房贷提前还贷问题。

我同意zhg700330的回答。对于你这样的客户，银行主要是怕麻烦，提前还款20万，对他们帮助不大，要么全部还光。另外，你以前的利率是享受7折优惠的，现在要提前还，银行如果给你改按目前的利率，按基准利率执行，你肯定不愿意，但是再按7折利率，银行又觉得是折腾。
不过呢，从银行提高服务水准的角度来看，他们不应该怕麻烦，毕竟开银行就是会面临这样的问题，应该把相应的政策完善好，比如就要按现在的政策计算利率（或者当时和现在的政策哪个对银行有利），这样客户也清楚，如果觉得不划算，也就不会选择提前还款。

房贷时间利率根据年限段不同利率不同，说实话，如果你是2年前的贷款享受了7折的利率，最好就不要还了，你算下利率就知道，打折后的利率是很便宜的。
另外，如果你真要还，按照上海交通银行的说法也不为过，因为缩短年限会造成利率的变更，银行可能需要重新建立档案，而我认为如果你是等额本金还款方式去做“减少每月还款额”才划算，否则其他的还款方式都不划算。

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一、二代身份证原件；
二、工作证明（有单位公章的工作证，退休人员的退休证也可）；
三、工资收入的最近6个月银行流水；
四、住址证明（房产证或者最近2个月的煤电水天然气固话等缴费单一张）；
企业法人或者个体户及持股20﹪以上贷款 ：
一、营业执照过年检；
二、有较稳定的近6个月的银行流水（在银行卡上可以体现）；
三、住址证明（房产证或者最近2个月的煤电水天然气固话等缴费单一张）；详情请咨询用户名 信贷专员 王经理

条款以合同为主，请楼主仔细看关于提前还贷和违约的条款，如果没有写不满一年提前还款需要违约鑫，您当然可以提前申请。