该房屋所有权证是是谁的名字就是谁的，最好是到房管所办理过户，中间的的人都不需要去办理，只要现有人和房产证上的人就行，双方写个合同，共同到房管所就行了。只是买方要付契税。房产证上的人只需配合就行。
如果是小产权房无论转让几次，没有产权地的户口只要产生争议就肯定不是你的。大产权房只要房屋买卖合同有夫妻双方的签名就是最后一位买卖房屋的，但估计办手续得费不少劲！趁着没有争议的时候赶快到行政审批中心打听一下办了过户吧。
