更换房屋的房产权，可以通过按揭中房屋过户方式实现。
按揭中房屋过户流程如下：
1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
2.买卖双方到银行签订贷款合同；
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.结清贷款后在注销他权；
5.注销他权后办理过户手续；
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.银行放款；
8.交易结束。
建议还是去办理公证书、在里面的内容上、如果你担心年限的问题的话，可在公证书的内容上加上“办完上述事情为止”这样可以无限延长你的公证书年限。公证到你认为可以信赖的亲戚身上、等过了5年的大税你在更名到你自己的名字即可。
贷款未还清，不能更改产权人的名字的！
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