要咨询当地文物部门。看是什么类型的文物了，如果合理的利用于商业，不仅利于文物的保存与保护，也可更大程度的地开发，是没有问题的，个人认为你要对文物编制一套相关的保护利用规划，才可以向文物局申请。如果批准了，就没有问题。
