这种借贷必须要办理抵押，公证只是证明有这个事实，但是国家有明文规定，借贷未到房地产登记机关办理抵押登记手续，而只是签订相关合同或者办理公证，一旦有纠纷，法院是不支持这种行为的，你可能就会面临损失。
不算的，因为房产证上和土地证上都是他的名字，没有公正的话，他甚至可以反咬你一口说你偷的，你得不到任何的法律保护。
