是直系亲属或者夫妻的话可以做直系/夫妻析产，房管局收点管理费和手续费。如果交易的话：契税3％（非首套房）个人所得税：1％营业税：5.6％（证不过五年）以上税费按物业所在路段地段价计算，地段价参考当地国土资源网站公示价格。
