可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，最高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。
你要解除合同，需要与对方协商一致；如没法定的理由也没有出现合同中约定的解除事由，对方也不同意接触，你是不能解除的。
