不可抗力的认定因素主要有：不可预见性，不可避免性，不可克服性。修地铁虽然属于政府行为，不可避免，但修地铁并不必然影响房屋工程的建设，不属于不可抗力。除非像政府下命令暂时停建这样的政府干预行为才可以视为不可抗力，开发商延期半年交房可以按照房屋预售合同约定，要求开发商按日支付违约金。
