您好，如果房屋是卖方家庭共同财产，需要在合同中注明，并且合同也应由房屋的共有产权人共同签署，以防共有产权人后期进行维权，请求确认合同无效退还房屋。
没必要注明这个，是否卖家的家庭共同财产，只对原房产家庭成员权益有关，对买方来说没有意义，对房产交易也不产生影响。
不必，卖房时也购房日期为准。
