看你是不是已经递交材料了,如果已经交了只能等,因为走档过程中谁也无权改动。除非夫妻定个赠与协议,然后公证试试吧。
另外,即便可以减名字,也挺麻烦,牵涉税费问题:
如果房产不满5年,卖房人需要交纳营业税,并按转让收入总额的1%或者差额的20交纳个人所得税;同时,根据房产面积大小以及是否首套房,买房人需要支付 1%到3%不等的契税。而对于赠与而言,虽然赠送方不需要交纳营业税和个人所得税,但是受赠方需要付 房价3%的契税。
如果在房管系统内已经审核确认(无论发证与否),就无法更改,只能按照夫妻间财产转移办理。如果没有通过审核确认,可以双方一起到房管部门申请更改。
看房子有没有贷款、有贷款去不了、要么过户、要么让对方放弃另一半的产权、不然没戏
通过过户方式,实现修改房产证只是一个人名字。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1,夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字是可以的。
2,我国最新婚姻法有相关的规定的,婚后所购房产属于夫妻双方共有财产,这个与房产证上是否为两个人的名字无关系的。