视未交付的原因跟状况决定。
——如果未交付是开发商的原因导致的，且已经过了购房合同约定的交房日期，交房前的物业费由开发商支付给物业。
——如果未交房是业主自己的原因，如未按照交房通知书约定的时间去接房，如为了不缴纳物业费以各种非开发商原因拖延办理手续，在交房通知书上约定的时间or购房合同上的交房时间起，所产生的物业费由业主承担，拒不缴费，物业有权起诉业主并会得到法院的支持。
开发商给物业费啊。从 物业公司开始服务那天开始算。
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