因为你用的可能是原国有企业或企事业单位的土地．他们的区别是在你要转让时还须支付土地使用权出让金．划拨的土地，到时转让一是手续烦琐，二是严重影响转让价格！划拔的土地是没有交纳土地出让金的,出让的土地是已经交纳的土地出让金的.如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.详细情况请咨询当地有关部门或帮助。
