农村土地使用证怎么过户,但是产主我父亲己经死亡20年了。

2025-04-25 16:38:54
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回答1:

农村土地使用权证过户需要到当地国土局办理,过户所需要提供的材料:

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

扩展资料:

一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

二、第七条土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独建筑物、其他附着物转移给他人的行为,原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。

回答2:

去村上申请,我家的地去年就更名了。
需要身份证和户口本,地合同,还有当地的本人指定银行的银行卡的所有复印件去(村上申请,大队)