公寓属于非住房，不受持有年限的限制，随时可以转手。但税费特别沉重，包括增值税及其附加税（城建税、教育费附加和地方教育费）、土地增值税、印花税、个人所得税，大约合计是30%。
工业发票价27万，只有两年卖出40万，一共要交402 17万
