城中村用地属于村集体用地，不属于出让用地，只有出让用地缴纳土地出让金。村集体用地使用，只须村委及村民同意既可，办理到的土地证为集体用地性质，该证限制流通。如要改属性为出让用地，才须交纳土地出让金。出让用地土地证，不限制流通。
