需要交纳成交价格5.5%的营业税,如果有两套或者以上的房产，还需要缴纳个人所得税的，其他的就是几百块的事
满5年，就不要缴5.5%的营业税了，如果不是卖方唯一的住宅，需要交纳成交价1%的个人所得税，由于面积超标，交易还要交总价3%的契税，但这个没有规定是卖方交，也可以是买房交或双方共同承担。
