物业的业主条约上面肯定有避责的，物业是不对小区内业主物品被盗做赔偿的。哪怕是交了管理费用的，比如车位上的车被划、或者自行车被偷等等。物业主要是管理小区，并非主要承担治安责任。 这个没有所谓合理与不合理。打个比方，你的东西被偷报案了，公安是我们纳税人养活，那他是否一定有义务要破案呢？如果不破案是否我们就不纳税养活他了呢？ 当然做得好的物业，保安方面的能力会更强一些。也并非尽善尽美。我们要做的只能尽量选择好的物业。但是如果你能证明是物业失职导致你失窃的话，是可以向物业索赔一点，但你如何取证呢。
业主在小区的东西被盗，物业有没有责任，要看物业和业主签订的服务协议，如果物业按照合同的约定，人员配备到位，按时巡逻，监控完好，那物业就没有什么责任。业主东西被盗，物业要配合业主报案，配合公安机关排查，积极协助公安机关早日破案。如果物业存在管理漏洞如：人员缺岗或监控出问题，值班人员没有按时巡视，责任心不强，物业就要负相应的责任，但不是全部，因为物业收的物业费不包括业主的财产保险
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