某企业2010年1月1日，出租一幢写字楼，作为投资性房地产核算，该写字楼的成本为800万元，按直线法计提折旧，净残值为4万元，使用年限为20年，月租金为5万元，2010年的净收益是（ 15.15）万元其他业务收入=5*12=60其他业务成本=（800-4）/20=39.8附加税=60*5%（1+12%）=3.36净收益=（60-39.8-3.36）*（1-25%）=12.63
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