你好： 不可以的，情势变更原则适用条件是合同签订生效后，履行完毕前发生不归责于双方当事人的原因。该房屋买卖合同已经实际交付，合同实际履行完毕，登记只是对抗效力，并不影响合同的履行。 以上由湖北武汉连涛提供。
