别墅主要是看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占地面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．有些阳台露台不算面积。别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计
